Выберите номер:

НОРМАТИВНАЯ БАЗА

Основные требования к техническому состоянию зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем и оценке их пригодности к эксплуатации установлены:

• строительными нормами Республики Беларусь СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений» (утверждены и введены в действие постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 64[1]);
• главой 4 Правил по охране труда, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 01.07.2021 № 53[2].

Техническая эксплуатация здания должна соответствовать требованиям, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества граждан и собственника здания, экологическую безопасность в течение всего периода его использования по назначению.

Здания необходимо эксплуатировать в пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (температура, влажность, скорость движения воздуха), чистоты воздуха в помещениях и в соответствии с акустическими требованиями (в случае их наличия) согласно проектной документации (п. 8.1.1 СН 1.04.01-2020).

При размещении в одном здании или помещении производств и производственных участков с различными вредными производственными факторами предусматривают меры по предотвращению распространения их с одного производственного участка (производства) на другой, из одного помещения в другое (п. 55 Правил № 53).

В целях защиты строительных конструкций зданий от не предусмотренных проектной документацией нагрузок (воздействий) не допускаются:

• превышения предельной нагрузки (даже кратковременные), в том числе динамической нагрузки на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки, при этом на стены, колонны и другие хорошо видимые элементы зданий должны быть нанесены надписи, указывающие допустимые значения нагрузок;
• изменения нагрузки от временных устройств и приспособлений, необходимых для производства ремонтных работ в действующих цехах;
• превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и резкое торможение, о чем должны указывать предупреждающие надписи (п. 8.1.9 СН 1.04.01-2020).

В производственных зданиях на видных местах должна быть размещена информация:

• предельно допустимые значения нагрузок для отдельных конструкций;
• допустимые значения нагрузок и скоростей движения транспортных средств для отдельных зон здания;
• места складирования грузов с указанием допустимых значений нагрузок на конструкции перекрытия (пола);
• типы транспортных средств, разрешенных для перемещения грузов по данному виду конструкции;
• параметры микроклимата в помещениях;
• предельно допустимые габариты грузов, перевозимых электрокарами или автомобильным транспортом, с указанием предельных нагрузок на колесо и на весь колесный поезд, а также типа обода колес (п. 8.1.11 СН 1.04.01-2020).

Крыши зданий и сооружений должны содержаться в исправном состоянии, в холодное время года регулярно очищаться от снега, а козырьки, карнизы – от образовавшегося обледенения. Наледи и сосульки, свисающие с карнизов, козырьков крыш, своевременно должны удаляться. При этом используются специальные приспособления (крючки). Выполнять данную работу работающий должен с мобильной подъемной рабочей платформы или находясь на земле с соблюдением мер безопасности. Места прохода людей в пределах опасных зон должны ограждаться (п. 63, 64 Правил № 53).

В чердачных помещениях не допускается:

• захламление их отходами строительных материалов, бытовыми вещами и т.п.;
• снижение температуры воздуха ниже 14 °C с образованием конденсата;
• подсос воздуха из лестничных клеток;
• протечки из трубопроводов и других инженерных коммуникаций, расположенных в чердачном помещении;
• нахождение посторонних лиц, не имеющих отношения к техническим осмотрам и обслуживанию конструкций и инженерных систем, выполнению ремонтных работ;
• закрывание жалюзийных решеток слуховых окон и вентиляционных продухов;
• опирание ходовых мостиков на вентиляционные короба и трубопроводы (п. 8.7.4 СН 1.04.01-2020).

Полы в зданиях, производственных помещениях предприятий должны отвечать следующим требованиям:

• соответствовать процессам, протекающим в помещении, и быть рассчитаны на восприятие характерных для соответствующего процесса всех эксплуатационных воздействий;
• быть прочными, жесткими (упругими), выдерживать механические воздействия (истирание, удары, продавливание и т. д.);
• иметь звуко-, тепло-, вибро-, гидроизолирующие слои (элементы) в конструкции в соответствии с назначением помещения;
• соответствовать эксплуатационным требованиям (быть гладкими, но не скользкими; удобными для очистки от пыли, грязи, влаги и т. д.; иметь ровную поверхность без вмятин и бугров);
• соответствовать нормативам охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического благополучия населения (быть теплыми, не пыльными, не создавать шума (стука) при ходьбе, не должны иметь в составе конструктивных и защитных слоев элементов, вредных для здоровья людей);
• иметь конструктивные технологические элементы и устройства, препятствующие преждевременному выходу из строя (щелевые плинтусы, вентиляционные зазоры между деревянным настилом и основанием пола и т. п.) (п. 8.3.1 СН 1.04.01-2020).

Металлические полы, площадки и ступени лестниц изготавливаются с рифленой поверхностью, исключающей наличие скользких поверхностей. Применение прутковой стали для выполнения ступеней лестниц и площадок не допускается (п. 49 Правил № 53);

Все люки, каналы и углубления в полах плотно и прочно закрываются или ограждаются (ч. 2 п. 59 Правил № 53).

Окна, фонари, двери, ворота должны быть исправными, обладать тепло- и ветрозащитными, звукоизолирующими свойствами и соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов (п. 8.8.1 СН 1.04.01-2020).

 Проезды, лестничные площадки, проходы, оконные проемы, отопительные приборы и рабочие места не должны быть загромождены. Сырье, полуфабрикаты, тара, готовые изделия в производственных помещениях необходимо складировать в установленных местах. Временная установка в проходах и проездах оборудования, транспортных средств, складирование сырья, материалов, изделий, деталей, отходов производства не допускается (п. 60 Правил № 53).